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广东人口最多的2个县,房价涨势或难继续

2019-10-14 11:31广东园区招商网来源:腾讯新闻客户端 
[提要]位于华南地区的广东,是我国的经济和人口大省,也是我国房地产市场最为活跃的省份之一。

位于华南地区的广东,是我国的经济和人口大省,也是我国房地产市场最为活跃的省份之一。除了深圳和广州的房价水平位居高位之外,广东其他地市的房价水平也是不低。不过,随着楼市整体风向的转变,广东内部各地区的房价走势开始出现分化。而对于广东人口最多的两个县来讲,房价涨势或难继续。我们来看看。


惠来

首先要说的是惠来。惠来是广东揭阳市下属的一个县,位于广东的东南沿海,深圳和汕头两个特区之间。截至2018年末,惠来的户籍人口总数达146.84万,在广东的所有县中位居第2。从吉屋网上的房价数据来看,惠来9月份的新房均价为6126元每平,二手房均价为7039元每平。从房价走势来看,惠来的房价近年来出现了较为明显的上涨,特别是随着外地大房企的入驻,当地的房价上限提高。



惠来是一个沿海县,是海上丝绸之路的重要节点之一。近年来,惠来利用区位优势招商引资,已成为广东的四大能源基地之一。但对于当地的百姓来讲,收入水平却并没有明显提升,很多人还是长期在外谋生。2018年惠来的人均GDP为25041元,是揭阳所有区县中最低的一个,也远低于广东省的平均水平。对于当地的普通百姓来讲,面对如今的房价水平要买房并不是件容易的事情。随着楼市整体环境的趋冷和购房人员的日趋理性,当地的房价涨势或难继续。



五华

接着要说的是五华。五华位于广东的东北部,是广东梅州市下属的一个县,是南粤文化的发源地之一。截至2018年末五华的户籍人口总数达152.4万,是广东的第一人口大县。根据吉屋网上的房价数据显示,五华9月份的新房均价为5845元每平,二手房均价为6782元每平。



五华虽然是一个人口大县,但经济发展水平却不高。2018年,五华的GDP总量为153.3亿元,算下来人均GDP只有14051元,在广东的所有县中位居倒数。作为广东第一人口大县,五华的常住人口却只有109.1万,外流人口数达43.3万,是广东人口外流最为严重的地方之一,大量的五华人为了更好的发展长期在外。五华前几年房价出现了较为快速的上涨,但随着楼市风向的转变,近段时间来房价向下调整趋势明显,房价涨势难以继续。


责任编辑:小昊
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