园区位于珠江三角洲的中心地带，轨道交通四号线和京珠高速交汇处，南接广州新城规划发展区域，北靠中新知识城。项目二期建筑面积达到10万平方米，包括企业孵化器、独栋写字楼、组合写字楼、专家楼、公寓等各类建筑以及3000平方米的生活设施配套。

独栋写字楼整栋销售，面积由3100平米至9000平米，适合大中型高新技术企业用于总部办公、区域中心、研发总部或后台服务中心;专家办公楼每户面积约400平米，主要面向设计、创意等企业机构;组合式办公楼面积可以根据客户需求自有组合，涵盖面积700、900、1100、1400平米多种户型，满足各类企业对办公面积的需求;企业孵化器为创业型企业、高新技术成果孵化提供平台。孵化器包括50平米、100平米、200平米三种面积，依托清华科技园创新服务体系，在政策、技术、融资等方面给予支持。

休闲娱乐：篮球场、网球场、足球场、室内运动场、环岛自行车径、临水休闲垂钓区

餐饮住宿：莱德商务酒店(三星级)、莱德餐厅

商务会展：800平米多功能厅

供水：市政供水

食堂：300人员工食堂

宿舍：1.3万平米商务公寓

供电：市政供电

功能中心：3000平米生活配套区，餐饮、银行、邮局、超市齐备

可否分割：否

装修标准：毛胚

公交线路：126公交线

地铁站点：官桥站

地铁线路：地铁4号线

铁路：京珠高速

清华科技园广州创新基地优惠政策执行国家、省、市给予高新技术产业的各项优惠政策，园区入住企业充分享受广州市相关创新支持政策。

番禺区特惠政策摘要：经审定入园的科技企业，符合条件的两年内可给予一定面积的厂房租金补贴。为符合特殊条件的优 秀入园企业提供定制性专项支持。

无偿拨款：国内外科技人员、海外留学人员携带可转化为产品的科技成果来本园区创办科技企业进行产业化。符合条件的企业无偿资助经费数额一般不超过30万元，个别重大项目蕞高不超过50万元。(番府〔2003〕15号)。

贷款贴息：对已具备一定水平、规模的企业，其科技成果转化项目所需资金较大并得到金融部门贷款支持的，原则上采取贴息方式支持，按贷款总额年利息的50% -100 %给予补贴，但贴息总额一般不超过50万元，个别重大项目蕞高不超过100万元。(番府〔2003〕15号)。

番禺区科技计划项目配套专项资金，资助方式为一次性无偿资助：(番府〔2006〕36号)。

1. 获国家 级批准立项的科技计划项目，按80%的比例予以配套，但配套资金总额不超过60万元;

2. 获省级批准立项的科技计划项目，按70%的比例予以配套，但配套资金总额不超过50万元。