基础信息区县：黄埔.地址：黄埔区国际物流园区.销售价格：待定.交通：黄埔大道.商业特色：投资型商铺;.产权年限：40 年.开业时间：已开业.投资商：长江实业.开发商：长江实业.建筑数据建筑面积：320000.00 平米.占地面积：100000.00 平米.容积率：7.35.产权年限：40.项目介绍

广州国际玩具礼品城位于广州市黄埔国际物流园区， 总占地面积32万平方米，总投资15亿元， 由国际知名企业长江实业、和记黄埔与广州国际玩具中心有限公司组建合资公司投资、建设、运营， 项目定位于信息化、国际性、物流型，以“商流、信息流、资金流、物流”合一为目标， 建成后将成为全球蕞大的玩具礼品商流中心。

广州国际玩具礼品城的建设分三期进行：首期建筑面积约10万平方米，有产权商铺近800个，主要是街铺式商铺和相关配套，实用率高达80%。首层商铺净高5.3米，客户可根据实际需要隔层使用，二层商铺为二三层联体商铺为主，展示、办公皆宜。二期除商铺外，还设有研发中心，全面提高企业产品的技术含量，此外，约10万平方米的大型展览中心 为举办国内外各种订货会、采购会、综合展览活动等提供便捷的服务，增加了商铺的附加价值，是中国玩具礼品走向国际的窗口;三期包括一个占地约4万平方米的商务主题公园， 集娱乐、游玩、体验为一体，相关商务配套提供给客户从会议、办公到推广活动的全套高标准商务服务，完善的生活配套设施，提供公寓住所与会所等完善的生活服务，大大拓展其综合功能。

广州国际玩具中心项目用地在黄埔区南岗街办事处旁边，位于广深公路北侧，广州出口加工区南侧，处于广州经济技术开发区西区与东区之间。距深圳110公里，西与广州天河区相邻，属广州市的大产业区与大港口区。交通便利，广深公路、广深高速公路、广园东快速干线、广州二环高速公路交叉通过本用地，规划中的全互通式立交，连接107国道与开创大道。广州-九龙铁路贯穿黄埔，连接广州市中心以及深圳、香港。黄埔区内的货运支线长35公里，设有货运编组站4个。现已立项准备动工的广深沿海高速公路的广州起点在本项目用地附近。从地理位置上看，黄埔是整个珠江三角洲的中心，本用地的交通网络辐射整个珠江三角洲，到粤东与东莞方便快捷

玩具主题公园

网络接口：预留

供水：市政供水

电话接口：预留

空调：中央空调

供电：市政供电

供暖：市政供暖

可否分割：否

装修标准：毛胚