TCL倾力打造的电子信息产业基地

湾区核·智造极

TCL倾力打造 擎领湾区产业升级

股东背景

TCL创立于1981年,主要布局智能终端产品、半导体显示、半导体光伏及半导体材料、产业金融及投资平台等领域，业务范围不断拓展，2021年前三季度，TCL(集团)实现营收1857亿元。

新一代电子信息产业基地 龙头携手智启全维度未来

项目概况

位于惠州市惠城区东江湾千亿产业园,项目总用地面积19.41万平方米,总建筑面积约34.62万平方米,其中一期占地面积6.87万平方米,建筑面积12.61万平方米。

项目以电子信息、智能制造、新能源、新材料为主导产业，将打造为集研发设计、智能制造及产品分拨为一体的高端电子信息产业基地。

粤港澳大湾区东岸智造极

东江湾千亿产业核心引擎

战略高地

粤港澳大湾区是国家重要区域发展战略，世 界级城市群的建设将为惠州发展带来新机遇。惠城区作为惠州市主城区，正集中力量打造东江湾千亿产业园，重点在水口、马安片区规划30平方公里核心区，布局发展先进制造、人工智能、大数据等先进产业，力争到2025年产值达到1000亿元。片区已汇聚纳伟士、华阳、硕贝德、雷曼光电等国内外知名电子信息企业，未来区域产业价值凸显。

推进粤港澳大湾区建设是国家重要区域发展战略，世 界级城市群格局的形成将为惠州发展带来新机遇。惠城区作为惠州市主城区，正集中力量打造东江湾千亿产业园，重点在水口、马安片区规划30平方公里核心区,布局发展先进制造、人工智能、大数据等先进产业，力争到2025年产值达到1000亿元。片区已汇聚纳伟士、华阳、硕贝德、雷曼光电等国内外知名电子信息企业,未来区域产业价值凸显。

毗邻惠大高速/1号公路

构筑湾区一小时经济圈

多维交通

粤港澳大湾区是国家重要区域发展战略，世 界级城市群的建设将为惠州发展带来新机遇。惠城区作为惠州市主城区，正集中力量打造东江湾千亿产业园，重点在水口、马安片区规划30平方公里核心区，布局发展先进制造、人工智能、大数据等先进产业，力争到2025年产值达到1000亿元。片区已汇聚纳伟士、华阳、硕贝德、雷曼光电等国内外知名电子信息企业，未来区域产业价值凸显。

项目紧邻惠大高速及惠州百年发展大格局“丰字”交通规划南北轴--惠州1号公路，2023年底建成通车后,30分钟可畅达惠州全城，1小时畅达广深港特大城市,实现与大湾区人流、物流、商流、资金流的高效互通。

轨道：距惠州站10公里，车程20mins;

机场：距平潭机场10km，车程20mins，机场已开通39条全国核心城市航线;

港口：距盐田港60km，车程60mins;惠州港40km，车程40mins;

高速：惠大高速、广惠高速环绕，实现湾区一小时经济圈。

✔距惠大高速水口站出口仅5分钟车程，1小时即达深圳中心区;

✔经惠大高速接驳河惠莞高速1小时直抵东莞;

✔经广惠高速1.5小时直达广州;

花园式低密度空间

高标准智造新标杆

产品优势

粤港澳大湾区是国家重要区域发展战略，世 界级城市群的建设将为惠州发展带来新机遇。惠城区作为惠州市主城区，正集中力量打造东江湾千亿产业园，重点在水口、马安片区规划30平方公里核心区，布局发展先进制造、人工智能、大数据等先进产业，力争到2025年产值达到1000亿元。片区已汇聚纳伟士、华阳、硕贝德、雷曼光电等国内外知名电子信息企业，未来区域产业价值凸显。

科实汇商·创智E城(TSI-PARK)打造花园式生产研发复合型产品，1.8超低容积率(一期)，独栋+高层+宿舍多元化产品设计，满足企业生产、科研、办公等多层次需求。

企业私享

智汇总部独栋

(20栋，4-5层)

深度洞察企业发展需求，独栋厂房单层面积约800-1000㎡，合计约3600-4500㎡，专享企业品牌形象LOGO展示，彰显企业实力，打造城市名片。

承重：首层2 T/㎡，2-4层800KG/㎡，5层500KG/㎡;

柱距：8m*10.5m/8m*9m，大进深68m;

电梯：货梯1部，荷载3吨，客梯1部，荷载1.6吨。同时预留卸货平台、吊装平台，提升卸货效率，兼顾内外围卸货，实现人、车、货合理分流。

降本增效

智汇摩天工厂

(2栋，9层)

高标准智造新标杆，高层厂房单层面积约800+1200㎡，可灵活分割组合，双拼打通进深可达71m，跳脱工业生产概念,为企业提供更多弹性发展空间。

承重：首层2T/㎡，2-4层1T/㎡ , 5-9层800KG/㎡;

柱距：8m*10m，大进深71m;

电梯：货梯2部，荷载5吨，客梯2部，荷载1.6吨。同时预留卸货平台、吊装平台，提升卸货效率，满足企业自动化机械生产、中试小试及研发办公等多元化需求。

赋能配套

精英人才宿舍

完善园区功能配套，实现产城联动融合发展。宿舍共2栋，人才宿舍163间，专家宿舍153间，合计316间，并配备食宿行健等一站式商业配套，全方位满足园区人才生活及工作多方位需求。

✔员工宿舍：建面约40㎡，标准层层高约3.3m，户型方正、南北通透，坐拥一线江景，每户皆配备独立阳台、卫生间。

✔专家公寓：建面约40-70㎡，标准层层高约3.3m，为园区高端管理人才专属定制，户型灵动多变，坐拥一线江景，尽享舒适居家体验。

✔多元配套：1-3F配套智慧食堂、特色餐饮、便利店、生活超市、健身房等。

产城融合 繁华荟萃

醇熟配套

粤港澳大湾区是国家重要区域发展战略，世 界级城市群的建设将为惠州发展带来新机遇。惠城区作为惠州市主城区，正集中力量打造东江湾千亿产业园，重点在水口、马安片区规划30平方公里核心区，布局发展先进制造、人工智能、大数据等先进产业，力争到2025年产值达到1000亿元。片区已汇聚纳伟士、华阳、硕贝德、雷曼光电等国内外知名电子信息企业，未来区域产业价值凸显。

♥ 园区配套：

园区配有食堂、人才精英公寓、会议中心、特色餐饮、便利店、服务大厅;

♥ 生活配套：

皇冠假日广场、华昌购物广场、汇乐城、天虹、水口体育中心、湖滨公园、丽日购物广场、华贸天地、佳兆业广场、金山湖中心;

♥ 学校：

水口中学、水口小学、惠阳高级中学(马安)、光正实验学校、惠州一中;

♥ 医院：

第三人民医院、惠州卫生职业技术学院附属医院;

构建T+运营服务体系

为企业发展保驾护航

产业赋能

粤港澳大湾区是国

聚合TCL旗下企业资源

构建八大产业平台，助力企业高质量发展

家重要区域发展战略，世 界级城市群的建设将为惠州发展带来新机遇。惠城区作为惠州市主城区，正集中力量打造东江湾千亿产业园，重点在水口、马安片区规划30平方公里核心区，布局发展先进制造、人工智能、大数据等先进产业，力争到2025年产值达到1000亿元。片区已汇聚纳伟士、华阳、硕贝德、雷曼光电等国内外知名电子信息企业，未来区域产业价值凸显。

聚合TCL旗下企业资源

构建八大产业平台，助力企业高质量发展

创新研发平台

●TCL工业研究院：

聚焦人工智能及大数据、新型半导体显示技术和材料、智能制造和工业互联网、5G应用四大核心技术，以技术创新引领产业发展

●T+产业规划研究院：

整合TCL及其上下游产业资源,为企业提供产业链梳理、企业总部选址、工业厂房定制等多样化载体服务。

校企合作平台

与全球高校紧密衔接，加速接轨国际前沿先进技术，为企业输送高新技术人才及科技创新成果，加快实现产业化应用。

供应链平台

打造TCL供应链共享服务体系，企业可享受与TCL相同的供应品质与价格。同步应用TCL旗下的智能仓储服务，高效快速响应企业需求

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金融资本平台

多元化金融服务产品，满足大中小企业金融需求，TCL直接投资参股，为企业赋能。

大型企业:股权投资、银行融资、上市服务、境外融资。

中小型企业:创业投资、银行融资、项目融资、风险投资基金、保理融资、供应链ABS。

企业服务平台

为企业提供全方位的咨询服务

政务服务平台

搭建政企沟通的桥梁，匹配企业需求，获取政策扶持

工业互联网平台

通过AI x loT赋能

为制造业企业提供场景化的智能制造解决方案

物业管理平台

深长城商用物业是TCL与中国首批国家一级资质物业服务企业——长城物业集团的合资企业，公司以“三精化”网格管理模式,着力打造“物业服务”、“增值服务”及“楼宇科技”三驾马车的社区生态发展模式。

TCL倾力打造大湾区电子信息产业基地

大湾区·惠州·惠城·东江湾千亿产业园