粤港澳大湾区数创园启动区占地近4万平方米，计划总投资超8亿元，在地理位置上，联动广、深、莞三城。园区聚焦智能装备、新一代信息技术、工业互联网等高新产业，目前，已有10家企业意向进驻粤港澳大湾区数创园。

新项目：央地国企联手打造，规划建设四大产品线

大湾区数创园项目，由黄埔区属国企科学城(广州)投资集团有限公司(下称“科学城集团”)与中交城市投资控股有限公司(下称“中交城投”)共同开发。项目启动区规划总建筑面积近15万平方米，综合容积3.47，拟建设独栋厂房、分层厂房以及园区配套，地下建筑面积超1万平方米。

栽好梧桐树，引得凤凰栖。在产业引进方面，粤港澳大湾区数创园瞄准高新技术和科创前沿，依托广州开发区、黄埔区雄厚的产业优势，立足湾区创新走廊，将打造成为集研发孵化、科技成果转化、智能制造、高端服务于一体的智造产业园。

据透露，项目将发挥中交城投在产业园建设和运营方面的经验优势和资源优势，构建以智能装备制造为核心、新一代信息技术和科技服务两大业态为支撑、N个数字经济融合业态为特色的“1+2+N”产业体系。启动区预计引进企业50家以上，目前已有10家企业意向入驻，其中6家企业代表在活动上共同签约，涉及通讯技术、大数据、物联网平台、智能装备等多个领域。

“总体上看，粤港澳大湾区数创园项目将规划建设四大产品线，即孵化器、工业大楼、企业独栋以及研发大厦，匹配企业全生命周期。”中交华东投资公司广州公司负责人罗卫表示，此次合作将成为央地国企协同发展的新样板。

据了解，启动区的开发将践行产业先行理念，在搭建以“智造+数创”经济为主导的产业体系同时，围绕开发大道配置主题公园和成熟社区，争取在短时间内改善城市面貌。

新活力：挖掘绝 佳区位优势，打造产城融合新样板

首期项目的破土动工，也意味着黄埔将军山片区的开发拉开序幕。粤港澳大湾区数创园所在的将军山地块，前身为将军山采石场，因土地利用效率低下，广州开发区、黄埔区决定收回地块重新开发。但实际上，这一地块恰恰坐拥绝 佳的区位优势，蕴藏着巨大的产业活力。

从黄埔向外看，该片区地处黄埔东南部环珠江口一百公里“黄金内湾”顶点，在珠江东西岸创新走廊交汇区域，有利于人才、技术、资本等资源持续导入，拥有大湾区活跃的创新创业氛围。从黄埔向内看，该片区又融入广州海丝城板块，处于珠江-东江高质量发展带和海丝智造轴交汇的极 佳战略产业带。

更重要的是，将军山片区与广州开发区、黄埔区内的广州人工智能和数字经济试验区(鱼珠片区)、穗港科技合作园、穗港智造合作区三大板块相邻，得天独厚地具有产业高度融合发展的良好基础。

据介绍，将军山片区将按照“以产兴城、以城促产”原则，秉持“实业黄埔、创新黄埔、乐活黄埔”理念分三期开发建设。以“数创·生态绿城”为总定位，在本次动工的首期项目建设完成后，该片区二期开发将遵循组团式演进原则向东部延展，进一步完善教育设施和生活配套设施;三期则进一步补足城市配套功能，并着重与周边开发板块进行链接。

北倚龙头山，南望狮子洋。将军山不再是过去的将军山，一副既有山水掩映，又有产业园区的新样貌，越来越清晰。人在城中兴业，城在景中绰约。

科学城集团副总经理牛安达表示：“将军山片区承担着发展现代化产业体系和提升城市品质生活的双重任务，相信这里将成为广州东部中心首 个产城共进共荣的示范性新城。”

新发展：融入东部中心建设，加速培育新质生产力

作为广州实体经济的主战场、科技创新的主引擎，广州开发区、黄埔区前瞻性地布局“三城一岛”战略发展平台，全力创建大湾区新发展格局战略支点先行区。其中，广州海丝城将成为广州东部中心和活力创新轴交汇枢纽。

位于广州海丝城重要区位的将军山片区，首期产业园项目的顺利动工，其背后是该区对大力发展数字经济和智能制造，加强质量支撑和标准引领，持续创造优质高效营商环境的长期坚持，在片区分类、规划引领和统筹推进上更加科学化、专业化，持续为项目落地动工提质增效。

在大湾区数创园项目启动之初，广州开发区企业筹建服务局就主动为项目方提供筹建全流程贴身服务，了解建设进展、对接困难问题，量身定做筹建计划，高效协调解决项目落地过程中遇到的用水、用电等问题，实现项目从签约到开工仅用3个月。

项目一期总投资8.1亿元，建筑面积约15万㎡

项目聚焦 “智造+数字”产业，打造集研发孵化、科技成果转化、智能制造、高端服务于一体的数字智造产业园

【项目地址】：广州·黄埔将军山

【土地性质】：M1工业用地

【占地面积】：约60亩

【建筑面积】：约15万㎡

【产权年限】：50年

【产品类型】：高层厂房/独栋载体

【楼层数量】：独栋5/6F，分层12/13F

【单套面积】：约1140-16124㎡

(实用面积：超90%)