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产业园区
京东智谷
编号:IDD-4821
  • 1800000㎡
    建筑面积
  • 物业类型
    标准化厂房 办公研发
  • 主导产业
    电子信息,智能制造,现代服务,电子商务,人工智能
  • 项目地址 广东-东莞市-长石路50号
招商热线
010-8461 1891
在线预约
基本信息 如需了解更多园区信息,您可致电或在线咨询
  • 占地面积
    380000㎡
  • 建筑面积
    1800000㎡
成本价格
配套设施

供水

供电

天然气

供暖

网络

装修

消防

电梯

空调

宿舍

食堂

车位

项目详情

园区简介

京东智谷,广东省及东莞市重大产业项目,择址“深圳里的凤岗”,总投资约120亿元,占地面积约38万㎡,建筑面积约180万㎡,是京东在大湾区的智能产业创新科技中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台。京东智谷1期已于2021年底全面启付,目前入驻企业250;项目2期2024年3月陆续交付,200名企集中入伙;项目3期定位深莞首 个民营专精特新园区,2023年启动建设和定制,目前已部分封顶,预计2025年全面交付。京东将以独有的无限赋能系统,面向园区企业开放京东资源,通过技术、资本、人才等多重资源叠加,赋能企业创新发展,加速培育新质生产力,着力孵化多家专精特新、小巨人等类型的标杆型企业,打造影响世 界的湾区科创产业高地。

招商产业

区位介绍:

深圳里的凤岗,价格洼地,价值高地

凤岗,像一颗心脏嵌入深圳腹地, 既能近拥深圳众多国际创新资源优势,又能坐享东莞的政策及办公、置业的成本优势。京东智谷,就在这颗湾区创新心脏的心尖上,是凤岗打造广东省唯 一人工智能特色小镇的核心所在,企业提前布局,锁定产业发展蓝海。

凤深两地产业融合度极高 湾区企业必争之地

凤岗,位居深圳二、三环产业带核心,产业基础雄厚;紧邻大运国际科教城,人才动力强劲。近年来,凤岗产业结构已向人工智能、电子信息、智能制造等高端产业转型,与深圳产业融合度和互补性越来越紧密。

近年来,凤岗吸引了近1000家深圳企业落地,天安、京东、都市丽人、百果园、康佳、中集、深交所南方中心等名企云集。有统计显示,凤岗纳税前十名的企业中近一半有深圳背景,凤岗是深企外迁的首 选。

产业生态:

和500家名企一起把生意做大

截至目前,京东智谷已吸纳企业超过500,其中约80%企业来自深圳。产业以电子信息、智能智造、自动化设备、电子商务等为主,优 秀企业代表如鸿楠电子、研凌智造、锋佳电子、要有光、电通纬创等。项目全部建成后,预计可实现年产值不低于200亿元,年创税达到20亿元,创造就业岗位6万个,引进高端研发人才1万人,赋能大湾区企业超过5千家。

主要户型

智造大厦产品介绍

二期现楼厂房,少量保留单位抢购中

{OFFICE的形象力,研发中心的创造力高端工厂的承载力,品牌展厅的空间力}

约4.5-8米层高,9m*10m柱跨,满足多元需求

8部电梯,客货分流,生产高效有序

3-5吨货梯,提升货运效率

25个卸货车位,17*3.5米,满足大型货车需求,卸货平台设置升降板

0.75-2吨荷载,满足大型设备摆放

卫生间设置DN100污水管;VRV机房预留DN75排水地漏;每户预留0.6m*0.7m工业排气管道

首层:6米 二层:8米 三层至十层:6米 十一层及以上:4.5米

企业庭院独栋 {上市、准上市、湾区独角兽企业总部群落} 建面:约950-3000㎡ 送庭院,湾区稀缺甄藏新品,围合式庭院,私密稀缺独享; 送露台,可休闲可办公可会客,企业软实力的象征; 送地库,送266㎡,超多功能灵活使用,超高附加值。 一栋一庭院,一企一世 界。为湾区企业筑就专属封面资产,私享定制门面、独立大堂、独立电梯厅。

交通区位

一步大运平湖3站深圳北 5站到前海

深外环高速,揽凤岗入怀,将深圳产业资源、技术优势深度外延;

深惠城际轨道(建设中),实现1站大运、3站深圳北、5站前海;

深圳地铁10号线东延(规划中),凤岗设5站,直达福田中心区;

项目周边博深高速、丹平快速、机荷、水官和东深快速路贯穿,可以快速联通福田、南山、罗湖。

京东智谷,5公里直达平湖、横岗、龙岗,距离观澜15公里;距离龙华19公里;距离罗湖19公里,福田27公里,南山39公里,驱车从项目进入国家高速路网仅需5分钟,便捷到达省内外各地,相比龙岗和宝安,地理上更近深圳中心。

项目位置及周边配套

地价优惠

享园区专项财政

补贴土地成本低

010-8461 1891

固投补贴

按项目固定资产

投资额给予补助

010-8461 1891

税收优惠

三大税种给予最

高90%税收奖励

010-8461 1891

人才引进

高端人才引进

专项资金补贴

010-8461 1891

创新补贴

科研创新项目获得

专项产业基金支持

010-8461 1891

京东智谷
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