联科滨海智造港致力于成为企业省钱、省心、省力的新时代智慧工厂示范产业园。项目是东莞重大项目，位于大湾区先进智造业中心，由产业中天实力构筑生产、生活、生态“三位一体”的智造产业新城，启动区500亩，打造集研发、办公、试制、高端生产、检测、展示、物流、生活配套于一体的制造企业全业态空间。

【开发单位】：东莞市北晨园区物业投资有限公司

是广东中天集团旗下企业，中天集团始于1999年，2019年12月，被评为“中国地产12强”，是粤港澳大湾区领先的全国性多元化投资集团公司，“产业、地产、城市更新”三架马车并驾齐驱，主营业务涵盖房地产投资、产业园区开发运营、城市更新及配套投资、多元化金融服务等，各类业务遍布国内18省(直辖市)的数十个核心城市及海外部分国家和地区。

一、发展定位

联科滨海智造港汇聚四大主导产业，智造战略新兴产业枢纽;以新材料、新能源、高端电子信息、智能装备等为主导战略新兴产业，培育和构建上、下游产业链，并推进在新一代信息技术、新能源汽车、节能环保、高端智能装备等应用领域和产业化方面形成先导。

二、产品介绍

项目打造集研发、办公、试制、高端生产、检测、展示、物流、生活配套等多功能于一体的产业生态空间，满足科技类企业加速发展的需求。为企业提供全方位的产业生态环境服务平台，形成区域内的企业总部、创新科技中心、产业研发中心、高端生产中心和生产性服务中心，发展成为东莞产业自主创新、转型升级的示范性园区。

【区位优势】湾区腹地，资源丰富

粤港澳大湾区几何中心，广深科技创新走廊腹地。

各类产业聚集，有利于开发企业上下游资源，服务产业发展的配套资源更丰富，圈层效应利于实现低成本高效率拓展。

【交通优势】高效路网，快捷交通

穗、莞、深、佛、惠五城半小时生态圈。

时间就是生命，海陆空立体交通体系，实现穗、莞、深、佛、惠五城半小时生活圈，降低运输、沟通成本。

①陆路：一大枢纽

距洪梅站4公里，望洪枢纽(东莞西站)8公里：广深城轨、莞惠城轨、莞佛城轨、东莞R1线交汇中心。

②陆路：三大高速

距广深沿江高速洪梅出入口400m、番莞高速(南沙大桥)7公里，10分钟接驳广深高速。

③空路：三大机场

至深圳宝安机场30分钟，至广州白云机场60分钟，至香港国际机场90分钟。

④海路：三大码头

分别是东江对岸的东莞货柜码头，距离10km的国家一级港口虎门港，以及国际港口南沙港。

【项目周边配套情况】

三镇交界位置， 15分钟直达三镇中心

项目靠近洪梅镇中心，坐享好配套

商业配套：汇景酒店、美仑酒店、华生购物广场、鑫鹏购物广场、明苑海鲜酒楼、同乐海鲜食府、龙泉湿地公园农庄;

教育配套：洪梅中心幼儿园、洪梅中心小学、洪梅第 一小学、洪梅第二小学、洪梅中学

行政配套：镇政府，财务局，交通队等各政府部门

休闲娱乐：洪梅文化体育公园、洪梅文化体育广场、洪梅中心市场、洪梅辰昌图书馆

房地产：天御湾、雍景豪园、保利海棠、中熙香缇公馆

医疗配套：洪梅医院