中山美居产业园效果图

市政府 2011年提出打造区域品牌 “中山美居”的构想，经过两年多的准备，今天，选址东区富湾工业区的中山美居产业园举行启动仪式，它亦成为石岐区和东区实现经济协作的平台。

按照政府的想法，这个产业园将区别于传统产业园区，以建设中山首个电子商务集聚区为重点，推动全市涉及家居产业的专业镇，从行政区经济向经济区经济转型。

全新电商模式将颠覆一镇一品的传统模式，全市2 万多家居产品制造企业可以分享“中山美居”区域品牌。这个被市委副书记、市长陈良贤称作“为再造传统产业优势探索新路”的创新之举，是否能够实现帮助中山传统制造产业“握成一个拳头”杀出红海的初衷?

“中山美居”将整合十大传统产业

10多个产业涉及家居、2万多家企业、400多个省级以上名牌名标、1500亿元产业规模、不少产品占国内半壁以上市场份额……这是中山打造“中山美居”区域品牌的底气。

而中山推出一个全市性区域品牌的迫切需求，则来自早已步入发展瓶颈期的“一镇一品”产业格局，以及全球性金融危机之后持续低迷的国内外市场景气。比如，古镇灯饰出口在近两年市场最低迷的时候曾出现三成左右的下降;沙溪纺织服装产业遭遇全国行业库存积压等多重危机，不少代工企业歇业甚至关停。

“中山的产品很强，不夸张地说，为全球各大品牌代工的企业都有。但是真正能够在自有品牌上获利的企业却极少，绝大多数都是为他人作嫁衣，赚取份额相当少的利润。”中山美居产业园开发和运营商，广东汇智产业园开发有限公司的总经理余力说，这是他和他的团队在做过系统调研之后的结论。位于小榄镇的中山工业设计园由这家公司开发运营。

从1999年起，中山市政府对工业企业技术改造投资实施贷款贴息补助。大量作坊式的创业者，也正是在类似政策的扶持下，乘着市场需求旺盛的东风，在随后的十年里快速成长为行业骨干企业，有些企业甚至成为现在的龙头企业。至2008年，市财政共投入补助资金近3亿元，大幅提高了中山企业的整体技术水平，实现了改革开放之后第一轮产业升级。

但是2008年年底，一场全球性金融风暴将世界打乱。在海外订单骤降的冲击下，“散兵游勇”寻求“抱团取暖”。后金融危机时代，单个企业很难独自应对危机四伏、复杂多变的全球经济形势，尤其是占全市企业总量95%以上的中小微企业。

2011年，由市经信局牵头提出了整合传统家居类产业、打造“中山美居”区域品牌的构想。市委副书记、市长陈良贤在2013年全省两会上提出建议，将中山美居电子商务集聚区作为省市共建产业基地，对中山美居电子商务集聚区、设计中心和体验中心等“中山美居”产业公共服务平台建设给予资金和政策支持。

经过两年多的准备，这个寄托了中山启动新一轮产业升级梦想的计划得以一步步推

进。市经信局向媒体透露，市政府已经向国家商标总局申请注册了“中山美居”的区域集体商标，同时委托省社科院为“中山美居”做相关战略策划。古镇灯饰、小榄五金、南头家电等10个涉及家居的产业集群将被列入“中山美居”区域品牌整合对象，它们全部是广东省产业集群升级示范区。

据余力介绍，产业园正在筹建 “中山美居”体验中心，引入家居设计和工业设计企业，提供家居设计、购买咨询与装修服务，通过“设计+体验+交易”方式为客人提供服务，“客人可以入住其中，体验中山优质家居产品，还可以现场下单。”

陈良贤认为，中山美居产业园将打造全新的商业模式，提升中山家居产业综合核心竞争力。

首个电商集聚区探索新商业模式

在富湾工业区的F楼，中山美居电商园“伊电园”营销招商中心开始工作。

“伊电园”将是中山首个电子商务集聚区，也是中山美居产业园的核心。电商模式将颠覆中山传统的一镇一品的模式，用虚拟交易平台打通镇与镇之间的区域障碍，探索中山产业新营销模式。

中山市暴风科技有限公司将是进入 “伊电园”的首批企业。该公司总经理梁锡坤接受记者采访的时候，他坐在中山最好写字楼之一的尚峰金融商务中心17楼，而他即将迁去的中山美居产业园新办公场所，从目前的情况看肯定比尚峰要逊色很多。

“为什么要迁到中山美居产业园?原因很简单，公司要扩大，现在的办公室不够用，而电子商务公司往往前期投入大、运营成本高，更需要租金优惠、配套服务多的地方。到中山美居产业园发展，可获得政府的政策扶持和信息资源，这是电商企业非常需要的。”梁锡坤说。

目前，中山首个电子商务集聚区的整体规划已经完成，配套的公寓以及部分物业已经先行动工，目前已有不少的电子商务和周边配套的企业意向进驻。意向的电商企业均以本土产业作为供应链，服务本土传统制造业。

“项目将于7月8日正式启动，同期还将举行石岐区和东区的经济协作区签约仪式。项目启动后，将于7月正式大面积开工，争取在年底完成主体工程的改造，吸引数十家电商及产业链上的企业入驻。终极目标是，通过项目独特的软硬平台的商业模式，向入驻的电子商务企业提供培育土壤，促进本地电子商务和创意设计的成长，助力中山美居产业发展。”

市电子商务协会秘书长孙炜认为，“伊电园”模式形成之后，通过整合美居与电商两大产业优势，不仅本土制造企业有机会尝试新营销模式，而且让中山电商企业有平台为用户创造更多元的消费体验。这也将为中山甚至全省全国的其他传统产业提供创新经验。

“华帝若在全国布点一万个，可能得花不止一千万的成本，时间可能得超过一年。但若与京东、天猫等网商合作，则不受经济与时间的限制。”中山华帝燃具股份有限公司总裁黄启均在最近一个座谈会上说到，目前电商成长迅速，但要与实体的苏宁、国美等竞争，因此对产品的入场费还不敢提得太高，中山美居的产品组团起来，由政府或商会出面与电商洽谈，争取更优惠的待遇，或可带动整个中山产业的发展。

中山家居产品将入体验式酒店

据记者了解，“中山美居”这个概念从提出来到实际推进，来自企业和专家的声音以赞成居多。一些企业在参加项目论证座谈时即表达出较大兴趣，有的企业早已开始在使用“美居”这个概念。木地板制造商中山市永保新绿洲木业有限公司在实际营销中已经打出了“美居”牌。中山市歌瑞尔服装有限公司创始人张翔被评为2011 年全球十大网商，2011线上销售额超过1.5亿元，是中山最具代表性的电商企业，它有意将部分业务从南头分流到中山美居产业园的电商园。

不过，在采访中记者也听到一些担忧和质疑的声音。有企业对于“中山美居”区域品牌如何统领数量有可能达到数百上千的产品表示怀疑，还有企业对于这个区域品牌如何从无人知晓到家喻户晓的推广效果也认为不太乐观。他们提到，此前中山的一些镇区推出过区域品牌，比如“小榄智造”，但似乎并没有达到深入人心的宣传效果。

“中山美居”概念更大、涉及领域更广，政府要怎样推广它呢?企业又该怎样在自有品牌与区域品牌之间实现完美对接?他们认为这些问题还需要深度思考。至于如何进驻产业园区，被访问到的企业多数表示还不清楚具体要求，需要观望再做判断，有少数企业担心产业园会不会成为一个商业房地产项目。

根据中山美居产业园的规划，其中重要“一翼”是体验酒店的建设，即将中山的家居产品搬进一座酒店，让入住的人可以在使用中体验产品品质。据说这个创意在国内还没有出现，这也是中山在推广区域品牌方面的一次大胆尝试。

“中山美居”体验酒店将由富湾工业区几幢旧工厂改造而成，投资方为广州博雅酒店。该酒店负责人对记者说，决定投资中山美居体验酒店，有三大理由：一是中山美居产业园项目本身就创意十足，体验式酒店既能发挥本土产业的优势，又能将优势产业结合到真正的市场体验当中，可谓一举两得;二是项目所处地理位置优越，周边高端生活区、商业区相当成熟;三是看好中山城市发展前景以及酒店业市场发展态势。

“如果中山名牌家居产品集中进入中山美居体验馆，无论对区域品牌的推广，还是对企业自身的品牌推广，肯定会起到促进作用。”永保新绿洲的品牌总监杨元庆这样说。

对 话

入园大项目可享受特殊扶持

记者：进入园区的企业要经过筛选吗?它们可以享受哪些政策?

余力：对申请加入园区的企业会有严格的把关和筛选，让真正从事电子商务以及产业链上的企业入园孵化，并为之提供相应的服务。入园的企业我们将提供低于市场价的租金，同时经过认证的企业还将享受政府将出台的一系列优惠政策，比如租金的补贴和税收的奖励等。对于入园的大平台和大企业，将会有特殊的政策予以扶持。

记者：中山美居产业园与传统产业园有何区别?

余力：传统意义上的产业园区，一般指产业聚集的园区，比如陶瓷产业园就只是适宜陶瓷企业聚集发展。而中山美居产业园是指为中山的家居产业群体提供服务的一个园区，与传统意义的园区存在很大的不同。

目前中山的传统制造业还是以加工为主，随着国外市场的萎缩和利润降低，这些企业对国内市场的拓展需求越来越大。但是，对于传统加工行业的企业来说，创立品牌、拓展销售渠道、直接面对终端消费者，都不是他们的强项。在此背景下，中山市委、市政府多次提出要针对这种需求，建立各种特色的集聚区，为这类企业进行服务。中山美居产业园就是为这类企业提供以创意设计为核心的电子商务平台类、电子商务销售类、电子商务服务类、电子商务体验类的各种服务，将大力扶持第三方电子商务企业类的发展。

记者：您认为“中山美居”的内涵是什么?

余力：“中山美居”是中山产业提升的高度概括，是未来对外推广的中山区域品牌。我认为“中山美居”的内涵，其实就是中山产业浓缩的概念，表明了中山政府提升传统产业竞争力的决心和方向。

数 说

1500亿

据统计，中山27个国家级产业基地中，涉及家居产业的有10多个，古镇灯饰、小榄五金、南头家电等10 个产业集群被认定为广东省产业集群升级示范区。中山美居产业在国内外有重要影响力，产业规模超过1500 亿元，不少产品占国内半壁以上市场份额，省级以上名牌名标超过400个。

100亿

据不完全统计，2012年中山电子商务年交易额超过100亿元。中山市电子商务协会也于这一年成立，推动了中山电子商务行业的发展。一份2011年的数据还显示，淘宝中山网店数量在2011年达到18466家，淘宝商城中山品牌店数量达到800家，其中年产值3000 万元以上的企业有20家。

3年

中山美居产业园争取在3 年内培养扶持出3-5家年产值过亿元的电商企业，在6年内培养出1-2家电商企业上市。

3项

中山市政府近年出台3 项产业配套政策，成为中山美居产业园建设的政策支撑，分别是《关于推进商标品牌战略的实施意见》、《关于加快发展电子商务的实施意见》、《关于加快中山现代流通业发展的实施意见》。