为推进大鹏半岛“三岛一区”建设，促进经济发展，提升服务水平，服务民生，大鹏新区决定对四个重点区域商业项目公开征集运营商。欢迎具备运营管理经验和实力的企业报名。

一、项目情况

(一)沙鱼涌文化旅游景区暨湖湾沙滩海域运营项目

1.基本情况

沙鱼涌位于葵涌土洋社区，背山面海，是深圳市确定的具有保护价值的古村之一，其周边有丰富的人文历史遗迹和独特的自然景观，并拥有近千米长优质沙滩岸线。在上个世纪30年代以前，沙鱼涌一直是宝安、惠州和东莞等地重要商埠口岸和货物集散中转地，也是1946年东江纵队北撤山东登船地点。

为打造沙鱼涌文化旅游景区，新区已投入近3000万元对片区的市政道路、管网、登山径、广场、渔民文化中心等配套设施进行建设和改造，并对村内建筑进行复古修缮和加固，将沙鱼涌打造为独具特色的滨海文化小镇、文化创意产业基地和爱国主义教育基地。

本项目招商范围为沙鱼涌文化旅游景区及7000平方米物业和湖湾沙滩海域整体运营管理。

2.招商项目要求

(1)运营商必须建设引进项目公共配套服务设施包括爱国主义宣传教育中心、游客服务中心、渔民文化中心、邮政便民点、银行(或ATM)服务点、便利店、公共厕所等。

(2)运营商统一引入集商业、旅游、特色餐饮、民俗文化、海上休闲、创意设计等业态，运营模式遵守项目打造独具特色的滨海文化小镇、文化创意产业基地和爱国主义教育基地的定位要求。

(3)运营期限为13年。

(二)较场尾配套餐饮商业项目

1.基本情况

项目位于大鹏鹏城较场尾片区。较场尾村东朝龙岐湾，与南澳新大及七娘山隔海相望，海岸线约3公里，环境优美。随着大鹏新区滨海旅游业的不断升温，该片区发展有近200家具有特色风情的民宿，被誉为深圳的“鼓浪屿”。本项目招商范围为较场尾配套餐饮商业区约4800平方米物业整体运营。

2.招商项目要求

(1)运营商必须建设和引进项目公共配套服务设施包括游客服务中心、邮政便民点、银行(或ATM)服务点、公共厕所、品牌社区影院、连锁药店、连锁便利店等。

(2)运营商引入的商业业态以保障较场尾社区居民与景区游客餐饮需求为主，配备大众餐饮、精品餐饮与特色餐饮区，确保较场尾景区旅游旺季期间具备每天接待6000人左右的餐饮服务能力。

(3)运营期限为10年。

(三)下沙新村裙楼商业项目

1.基本情况

项目位于大鹏新区大鹏办事处王母社区(大鹏办事处中心区)下沙新村，南侧与规划中的商业轴线相接，北侧与城市主干道鹏飞路相接。下沙新村总用地面积6.7万平方米，本项目招商范围为裙楼，商业建筑面积约为6300平方米。

2.招商项目要求

(1)运营商必须建设和引进项目公共配套服务设施包括邮政便民点、银行(ATM)服务点、连锁药店、连锁便利店、社区自助图书馆或书店等。

(2)项目业态以保障下沙新村及周边社区居民的日常生活需求为主，引入贴合居民消费的日常百货、餐饮、休闲娱乐、文化教育等配套商业服务业态。

(3)运营期限为10年。

(四)坝光新村东区商业项目

1.基本情况

项目位于大鹏新区葵涌办事处丰树山片区，总用地面积21.1万平方米，商业建筑面积为13341.69平方米。此外，还规划有会所、银行、邮电局、图书阅览室、社康中心等公共服务设施配套空间，面积为3584平方米。本项目招商范围为坝光新村东区，商业面积和公共配套面积约1.7万平方米。

2.招商项目要求：

(1)运营商必须建设和引进项目公共配套服务设施包括邮政便民点、银行(ATM)服务点、连锁药店、连锁便利店、社区自助图书馆或书店等;运营商应保证引入一家连锁超市和一家品牌社区影院。

(2)运营商须保证引入的商业业态，既能满足坝光新村及周边居民的日常生活必需和娱乐、教育、休闲的需要，又能适应社区居民新型的消费需求。

(3)运营期限为10年。

二、招商对象

中华人民共和国境内的企业。

三、运营费用

企业可申请四个项目整体运营，或部分项目运营。各项目涉及详细运营费用另行协商，以最终签订的协议为准。

四、支持政策

根据项目要求，鼓励运营商经营游客服务中心、公共厕所等公共服务设施，引进特色影院、品牌商户入驻，新区向运营商提供专项资金扶持。

五、报名方式和时间

请书面提交公司资料和资质情况，于本公告发布15日以内报名。

联系单位：深圳市大鹏新区经济服务局

地址：深圳市大鹏新区葵涌金岭路1号5号楼408室

联系人：叶创坚

电话：0755-28333818

详细资料下载：www.dpxq.gov.cn

深圳市大鹏新区经济服务局

深圳市葵涌沙鱼涌股份合作公司

深圳市葵涌坝光股份合作公司

深圳市大鹏鹏城股份合作公司

深圳市大鹏下沙股份合作公司

2014年6月30日

(原标题：大鹏新区四个重点区域商业项目征集运营商公告)