在房地产调控政策基调未变及“十二五”产业调整升级的机遇下，2011年火爆异常的中国产业地产在不断完善的新标准和不断涌现的新趋势下 ，于2012年迎来了新的发展。

笔者近日从有关方面了解到，面对新的发展机遇，以天安数码城为代表的一批中国城市产业地产开发和运营企业，正酝酿一系列战略升级措施，以更好地实现“构建产业集群，推动自主创新”的企业使命。

据了解，业内专家普遍看好产业地产的发展前景，最大的原因在于中国经济转型升级的大势所趋。自2008年以来，各级政府皆积极推动产业结构优化升级。以“园区经济”为典型的产业地产得到了大力支持并迅速发展起来。通过发展园区经济，打造主导产业集群，形成区域经济发展的增长点，成为各地实现产业结构调整、改变增长方式的重要发展思路。按照“十二五规划”，到2020年，节能环保、新一代信息技术、生物等智力密集型产业将成为国民经济的支柱产业，这些智力密集型产业也直接为产业地产提供了需求。

北京社科院副院长，国内知名总部经济专家赵弘认为，“产业园区作为产业集聚的载体和组成部分，能够有效的创造企业的集聚力，通过共享资源，带动关联企业的发展，从而推动产业集聚的形成，推动产业合理布局。实践证明产业集聚能够在人才集聚、信 息集聚、市场交易等方面提高企业的运营效率，形成更强的竞争优势。”

作为业界的佼佼者，天安数码城经过22年的发展壮大，已从深圳工业园开发公司，再在珠三角站稳脚跟，然后利用 “天安数码城模式”快速布局全国，目前完成了集团化公司的全国布局，并率先提出了成为城市产业地产综合运营商这一理念。截至2010年，天安数码城先后在深圳、广州、哈尔滨、青岛、北京等13个城市开发运营了14个城市产业综合体项目，相继成为当地产业发展和城市价值提升的重要引擎之一，并形成了以珠三角、长三角、环渤海和成渝经济圈为重点，积极拓展其他经济较为发达的大中型城市的发展格局。

天安数码城将旗下园区产品分成三类，分别是城市型科技园、生态型科技园和创意产业园，旨在通过不同的园区形态全面满足不同目标客户群的需求。以国家级民营科技园深圳福田天安数码城为例，园区占地30万平米，建筑面积90万平米。截止2010年，入驻企业达1600家，国家、省、市认定的高新技术企业150家，上市企业23家，总部型企业比例达70%;各类商业银行17家，风险投资机构2家，评估、会计事务所等生产性服务机构100多家;园区产值逾400亿元，税收超过35亿元。