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东莞智能产业大厦出售50年红本
编号:W-40276
2021
01/29
21:58

260000

面积

8,500 元/㎡

价格

消防等级

独立办公区标准厂房政策扶持厂办一体价钱可议
物业参数
  • 业务意向 厂房出售
  • 建筑结构 砖混结构
  • 厂房类型 开发商
  • 消防等级
  • 建筑面积 260000 ㎡
  • 占地面积 33000 ㎡
  • 售价(单价) 8,500 元/㎡
  • 地面承重 1 吨
  • 厂房高度 5.5 m
  • 厂房层数 6 层
  • 消防设施 喷淋
  • 项目地址 广东-东莞市-东莞市松山湖

电梯

消防

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  • 详细介绍

1、 项目规划占地面积:50.31 亩(约 33538.19 平米) 

2、项目总建筑面积:约 26 万㎡ 

3、 出售面积规格:380㎡、536㎡、916㎡、1452㎡、3000㎡等以上规格应有尽有。 

4、 产权性质:50 年独立红本国有产权。

 5、 厂房楼层高度:一楼:5.5m; 2 楼高度:4m; 3-23 楼高度:3.6m, 24-27: 3.3m。 

6、 厂房承重:一楼 lOOOKG/㎡;2 楼:500KG/㎡; 3 3-10 楼:400KG/㎡; 11 一 27 楼:300KG/㎡, 一楼有上下装卸货平台。

 7、 配套电量:1-6 楼 200W/㎡;7-10 楼:150W/㎡ 11-26 楼:lOOW/㎡

 8、 电梯:每层楼可安装 6 部电梯(货梯 4 部和客梯 2 部)。 

9、 车位:共 686 个,地下 571 个,地上 115 个。 

10、 服务:更好的管家式一条龙服务,让企业专注于研发和生产。 

11、 园区软服务:提供金融融资、科技申报、财税、出口退税、资质认证、国家高新技术申请、人力资源、上市辅导、产业链上下游整合、统一采购、统一参展等。

 12、 二期交楼时间:2021 年 12 月。

 13、 交通位置:1 大口岸、2 大机场、3 大港口、4 大高速路交汇。位于东莞松山湖北部产业新区,生态园旁边,距松山湖中心区 10 分钟车程,10分钟直达东莞火车站, 项目距离 2 号线茶山站仅 5 公里,30分钟直达深圳、南沙自贸区,30分钟畅达虎 门港、石龙口岸等重要关口,30 分钟共融"超大深圳”,60 分钟内到达深圳关内等 地区,驾车广州 50 分钟,香港 90 分钟。

 14、 亮点:东莞市重大项目,最小面积 380 平方米,50 年红本独立产权,首付 50%,银行按揭 50%,按银行利率,10 年贷款期限。 

15、东莞首个产业升级转型基地:大深圳北 一 产业转型升级基地,打造现代高端制产业基地,现代服务业总部基地。 

16、购买费用:购买只需要交契税(3%)和印花税(0.05%),可提供足额购房发票( 可以做进项抵扣)。比外面二手厂房省 80%的过户税费。

 17、物业管理费 3.38 元/平方米,比外面独院请保安清洁省 70%人工成本。且无土地管理费、村委管理费及其它村综合管理费等杂费。

18、周边配套:完善、便利,易招工,项目范围内(3 分种车程内)有:高速出口、 骏马公园、大型住宅小区、大型农贸市场、大型购物广场、学校、银行等配套。 

19、消防设施:喷淋消防齐全,园区已通天燃气管道。

 20、优惠税收政策:

1.实行国家政策最低一级标准的企业所得税金税率收费,减轻进驻企业税务负担。

2.入驻企业采取先征后返的方式,入驻企业所缴纳的增值税及 个人所得税中地方留成部分,按年分期返还。

 21、生活区配套:有高管宿舍、人才公寓、专家楼、职工宿舍、员工饭堂和高级餐厅。篮球场、羽毛球场、图书馆、健身房、乒乓球室、电影院、网吧等。

 22、园区绿化:格调以新型产业大厦为主,有绿化,高科技高端工业大厦式厂房。 

23、期待您的入驻:以“新能源、新材料、高端装备、新一代信息技术为四大主导产 业, 培育“高端服务”为辅助产业,积极配置资源,确定龙头产业定位,并以龙头 产业为基础重点引进上下游配套产业链上的中小微企业,逐步实现产业聚集效应。 产城一体,集商贸、商务、轻加工、居住于一体的产业综合体。财富热线:13631707215周小姐,VX同号

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